新潟社長図鑑®｜新潟の経営者・企業紹介メディア｜株式会社採用戦略研究所

小さな頃から、不動産や間取り、インテリアに強い興味を持っていました。
社会に出てからはさまざまな業種を経験し、その中でようやく不動産業と出会いました。働きながら宅地建物取引士の資格を取得し、各地を飛び回る中で、建物や土地への関心がさらに深まりました。

そんな矢先に訪れたのがコロナ禍です。急な休園や休校、迎えの呼び出しが続き、子どもを抱えながら働くことが一気に難しくなり、仕事と家庭の両立に限界を感じました。「独立して自分でやった方が早い」＿＿そう思い立ったのが、独立のきっかけです。

シングル家庭として子育てと仕事を両立するためには、自分の裁量で動ける働き方が欠かせませんでした。
自宅で子どもを見ながら仕事をするには、近くに貸店舗もなく、
「それならコンパクトでも敷地内に事務所を新築したほうが早い」と判断しました。

設立時のコストは上がってしまいましたが、それが大きな原動力となりました。 限られた時間の中で進めるために、法人設立や各種申請、新築登記、ホームページ制作など、 自分でできることはすべて自ら手がけました。

こうして「にしたか不動産」は歩みを始めました。

私の仕事は不動産の

①売買仲介・買取
②賃貸の仲介・自社物件の賃貸運営
③空き家・賃貸物件の管理
④リフォーム業務など、多岐にわたります。

一般的には「売る・買う」「貸す・借りる」という取引のイメージが強いかもしれませんが、 実際の現場にはもっと多くの工程と地道な作業が存在します。

まず現地に足を運び、土地や建物の状況を目視で確認します。 目視で判断できない部分は、関係各所から図面や資料を取得し、正確に把握します。 その後、手描きで間取り図を起こし、査定書を作成。媒介契約を締結した上で、写真や図面を整え、ようやく募集活動をスタートできます。

一つひとつの作業は地味ですが、こうした丁寧な確認の積み重ねこそが、 将来のトラブルを防ぐための最も重要な工程です。

また、賃貸や空き家の管理も欠かせない仕事のひとつです。 緊急時の現地確認や業者手配、県外オーナー様に代わる防犯・建物維持管理、近隣トラブルへの対応など、 幅広い役割を担っています。状況によっては、軽微な修繕やリフォームを自ら行うこともあります。

現場では、害虫や小動物の侵入など、予想外の出来事に直面することもしばしば。 それでも、そうした一つひとつの対応こそが「暮らしに寄り添う不動産業」だと感じています。

不動産とは、単に建物や土地を扱う仕事ではなく、人の生活そのものに向き合う仕事です。

にしたか不動産の主な取引エリアは、見附・長岡・三条・燕を中心に、県内は新潟から上越まで、さらには埼玉県・神奈川県・東京都・大阪府といった遠方まで広がっています。出張に出られる時間は限られていますが、ありがたいことに多くのお仕事を「ご紹介のご縁」からいただいています。

ご相談に来られるのは、地元で暮らす方はもちろん、県外へ移住された方や、相続によって物件を引き継いだ方などさまざまです。価格や条件の調整に苦労することもありますが、お客様と一緒に最善の方法を考え、無事にご成約に至ったときに「あなたに頼んでよかった」「ありがとう」と言っていただける瞬間こそが、この仕事の大きなやりがいです。

私が何よりも大切にしているのは、困っている方のお話を「まず断らずにしっかり聞くこと」です。 不動産は大切な資産を扱う仕事であるため、ときには厳しいご意見をいただくこともあります。それでも、頂いたご相談にはできる限り誠実に向き合い、必要なことは率直にお伝えする。

そしてもうひとつ、私は条件よりも“人”を重視して仕事をしていきたいと考えています。 「買主・借主について、相手が誰でもいいという売買・賃貸はしない」と決めています。“安いから”“早く決まるから“とその場しのぎの理由だけで取引を進めることはしません。

不動産は人と人との信頼で成り立つものです。 だからこそ、安心して任せ合える関係を大切にしています。そうした小さな積み重ねこそが、信頼を築く礎になると考えています。

立ち上げ以来、仕事と子育ての両立に試行錯誤しながら、一歩ずつ事業を育ててきました。これからは、自社物件を少しずつ増やし、家庭や仕事、健康など、さまざまな事情を抱える方々にも安心して暮らせる住環境を整えていきたいと考えています。

見附市では、店舗や事務所として利用できる物件が他の市に比べて少なく、地域で新しい挑戦をしたい人を支える「場所」も限られています。だからこそ、空き物件を活用し、小さなテナントや事業用スペースを生み出すことで、地域の活性化に少しでも貢献していきたいと思っています。

不動産の仕事は、決して一人では成り立ちません。士業の先生方をはじめ、現場の職人の皆さん、各分野の協力者に支えられて日々の業務が成り立っています。信頼できる仲間がいるからこそ、どんな案件にも真っ直ぐに向き合うことができます。

同じ時代を生きる仲間たちとともに、少しずつでも地域を盛り上げていく＿＿それが、これからの「にしたか不動産」の目指す姿です。